| 事業用不動産 売りアパート 千葉県山武郡横芝光町 高収益不動産 想定利回り17.07％ 内外装ピカピカにリフォーム済!! 価格は2,200万円 土地は307.28㎡（92.95坪） 地目は宅地 所有権 6台の駐車場有り 建物は339.64㎡（102.74坪）木造セメント瓦葺3階建 所有権 平成3年5月新築 1階 2SDKが3室 ウッドデッキと大型ロフト蔵１４帖 2階 2SDKが2室 大型床下収納蔵９.３帖付とバルコニー 2階3階 メゾネットタイプの 3DKが1室 大型バルコニーとサウナ付 大きな蔵はとても便利な収納スペースです メゾネットタイプの大型バルコニーとサウナ付 3DKをオーナーズルームにして住みながら、2SDKの5室の賃貸収入での生活も良いです リフォーム内容（平成20年から今日まで） ２０５号室の全クロスルームクリーニング、建具（畳、襖、張替え） １０２号室・２０５号室・２０６号室・２０７号室の ルームクリーニング、ウォシュレット新品に交換 各部屋に新品カラーモニター付きインターホン取付け、インターホン交換、ロータリーブロア交換 想定利回り17.07％ 想定賃料収入月額31.3万円 設備は東京電力・公営水道・プロパンガス・浄化槽 現況は賃貸中（一部空き有り） 想定賃料収入 月額31.3万円 年額375.6万円 想定利回り17.7％ 用途地域は第１種住居地域 建ぺい率 60％ 容積率 200％ 所在地は山武郡横芝光町栗山 物件名 ドリームハイツ 交通はＪＲ総武線 横芝駅 1.5ｋｍで徒歩19分 インフォメーションインフォメーション ◎フタバ保育園 970ｍ ◎横芝保育園 780ｍ ◎横芝小学校 1.2ｋｍ ◎横芝中学校 1.7ｋｍ ◎ミアケ歯科クリニック 360ｍ ◎組合東陽病院 810ｍ ◎スミレ卸小売センター 200ｍ ◎ＪＡ 570ｍ ◎秋葉商店 350ｍ ◎コンビニ 690ｍ ◎コメリハード＆グリーン横芝店 360ｍ ◎大木商店 130ｍ ◎総武線『横芝』駅から東京駅迄71分 |
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    建物の東南側は広い農地の為に解放感があり、陽の光が燦々と入る         コンビニ 690ｍ スミレ卸小売センター 200ｍ   ホームセンターのコメリ横芝店 360ｍ 洗濯に便利なコインランドリー 850ｍ   ショピングモール 総合薬店の「サンドラッグ」・100円ショップの「サンシルク」 ・食料品スーパーの「ビックハウス」・衣料品店の「ミヤマ」 1000ｍ 収益不動産としての優位性 賃貸アパート居住者は、その周辺地域で就職・医療・子供の就学・買物など生活しています。 依って、それらの整っている地域の賃貸アパートなら入居者を得ることが出来ます。 何も、駅近周辺・大都市周辺の地価の高い高額なアパートを所有する事はありません。 また、その様な高額なアパートを所有した場合は利回りが悪くなり、 メンテナンス等の維持管理が容易でなくなります。 当該物件に於いては、周辺部に事業所・生活に必要な店舗等の施設が多く、 アパート居住者が生活し易い地域であり、物件です。 |
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| 想定利回りとは、 購入した不動産の年間想定賃料収入の取得価格に対する割合であり、 あくまでも、物件を取得する際に比較検討するためのメアス的な値です。 また、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 年間想定賃料収入とは公租公課・維持・管理等の諸経費控除前のものです。 取得価格には購入するに必要な公租公課・その他諸経費を含めていません。 |
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