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事業用不動産　収益用不動産　オーナーチェンジ　  　　  収益不動産建物（現況満室）と家主の住居建物を合わせて販売 　 　 収益不動産建物のみ賃貸した場合の　　想定利回り１３.３％ 住居建物も賃貸した場合の　　　　　合計想定利回り１５.５％  　　　 　  　　　 収益不動産建物（現況満室）の　想定利回りは　１３.３％ 住居建物を賃貸した場合の　合計想定利回りは１５.５％  　　 価格　２７００万円 住所　茂原市六ッ野2539　「マンションオータム」　　　地図 土地　宅地　　　　　619.60�u（１８７.４２坪） 建物　収益不動産建物　299.50�u　（９０.５９坪）　　　　　間取り 　　　　　　　　　　鉄骨造2階建　昭和63年建築 　　　　　　　　　　2DK×6室　1K×2室　　 　　　　住居建物　　　　　100.07�u（　３０.２７坪） 　　　　　　　　　　木造2階建　　昭和51年建築 　　　　　　　　　　居室は6畳が4室　LDKは14畳 　　　 法令　都市計画区域内の非線引き地域　無指定地 　　　　建蔽率60％　容積率200％ 交通　JR外房線　茂原駅 約3km　 道路　敷地北側の幅員４m公道（3級6208号線）に接道 設備　都市ガス　公営水道　公共下水　東京電力 修繕　2010年11月に外装塗装工事    　　   収益不動産建物（現況満室）年間家賃収入約３６０万円（想定月額賃料３０万円） 住居建物の想定年間家賃収入　約６０万円（想定月額賃料５万円） 収益不動産は2011年7月現在満室です。    　　   収益不動産建物のみを賃貸した場合の、想定利回りは１３.３％ 住居建物を賃貸した場合の住居建物と収益不動産建物の合計想定利回り１５.５％    　　   周辺状況　現地から自転車で 移動圏内にパナソニック・東芝・双葉電子・日立・南総通運・その他事業所、 買物に都合よい大型食品ショピングセンター、ホームセンターなどがある。 また、学校、医院もあり、アパート入居者にとって生活しやすい場所です。  　　  　　収益不動産投資の考え方 　 他の類似物件を検索 ３９７０万円　利回り11.7％　駅に徒歩４分 土地６００坪 建物２４０坪 ４２００万円　利回り10.0％　商店街通り 土地４２８坪 建物＊＊＊坪 　　 　  問合せ先　サンワエステート�梶@　担当　佐藤誠 　　電話080-3517-5767　メールsoluto101@yahoo.co.jp 　　インターネット電話　SKYPEアカウント　sanwa3.jp 　　　　　　　　　　　　　　オンライン番号 815055346756 　 事業用不動産の流通促進で事業経営者応援 地域に事業所誘致、経済活性化、若者雇用促進応援 「事業用不動産情報ネット」　　http://www.sanwa3.jp/ 運営　サンワエステート�梶@ http://www.atomark.net/ 会社案内　　　　　　http://www.sanwa3.jp/kaisya.html 　　 　　 倉庫・工場・土地・店舗・事務所・売りアパート・ビル・ホテルなどを　下記で検索する 事業用不動産千葉県特選版　　　事業用不動産千葉県通常版　　　事業用不動産情報全国版