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稽古場・工房・倉庫・別荘・工場 1980万円 建物227坪 事業用不動産 南房総 館山市
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推薦物件
利用用途いろいろ
農家、 老後の住まい、 無農薬食材の農園、 避暑地（観光地）レストラン、
演劇関係の稽古場、 草稿・創作する工房、 アトリエ、 ペンション、 倉庫、 工場、
物件ポイント、 物件概要、 周辺観光案内
「引退して、農家になり晴耕雨読のような生活を送りたい」
財）日本サッカー協会ナショナルコーチングスタッフの 岡田武史 日本代表監督
が語った言葉です。 その様な方たちに、ぴったりな土地と建物があります。
周囲を青葉、若葉の新緑の木々で囲われた静かな場所は都会で疲れた心身を癒し蘇えさせます。
気候が温暖で暮し易すく、徒歩20分程の珊瑚礁がある海には魚が群れています。
周囲は野菜、果物、花の産地で専門家が多く、助言を受けての仕事に便利です。
東京から高速道路で1時間程、JR鉄道駅から徒歩10分、高速バス停留所まで徒歩3分。
都会に車で出荷の便良く、都会で需要の多い無農薬野菜の農業経営計画が立て易い。
広い土地での、老後の癒しをくれる動物（犬、猫、ヤギ、鶏）の飼育も想いのまま。
都心からの交通便が良く近く、家族・友人・知人も気楽に避暑、行楽を兼ねて訪れ易い。
・・・朝は、小鳥のさえずりに目覚め、海まで、散歩を1時間、・・・
・・・夜は、鈴虫の音を枕に床に就く、・・・四季折々の大自然に包まれた安らぎの・・・
・・・晴耕雨読の生活、如何でしょう。・・・
小資本で老後の住いを兼ね、生活を楽しみながら出来る農業経営は定年退職後の仕事に最適です。
無農薬食材を使用した、都会でのレストラン経営に
家族に、「少々、高くても無農薬で安全な自然栽培の食材を食べさしてあげたい。」と、高学歴で、高収入の消費者は願いますが、不特定多数のお客様の入る外食レストランでは、中々、生産者の顔が見え無いのが現実です。
その為に、外食レストランの経営者または、シェフが自前の無農薬食材農園を持ちます。
①自前の農園で無農薬食材としての野菜、果物を栽培、収穫、都会のレストランで調理して、お客様に出します。堂々と「無農薬食材を使用」と明示してお客様の信頼を得る事が出来ます。
②自前の農園はレストラン常連のお客様を観光を兼ねた、「謝恩、安全食材生産現地見学ご招待」の会場の場所として使用する事が出来ます。この時に、収穫体験、取れたて食材現地試食会を催し、より一層、お客様との信頼の絆を深めることが出来ます。③レストラン従業員の食品の生産、収穫、調理の研修の場として、また、従業員の心身の癒し蘇えさせる場所として利用できます。④収穫農園であると共に、避暑地（観光地）のレストランとして活用できます。
現地周辺に貸し農地：2635坪（別途借地契約要）あります。写真演劇関係の稽古場として
・・・・・都心から一直線に蒼い海の上を伸びるアクアライン、緩やかに緑の波を重ねる房総の山々の間を縫うように流れる高速道路を明日のスターを夢見る若者達を後部座席に乗せて稽古場に向かう一台のワゴン車・・・・・南房総の最南端で潮風に漂うオゾンに触れ、碧濃い木々の精霊を身にまとい、身も心も洗われ、稽古を重ね精進して迎える初舞台・・・・・夢を売るお仕事の稽古場にピッタリの背景です。
・・・・・そのサクセスストーリーを草稿・創作する工房としても最適な場所です。
アトリエ・工房として
ひとあし早く迎える南房総の草花芽吹き、どこまでも続く緑織り成す新緑の山々、寄せては返す波飛沫、周りには、海に山に川に谷あいに題材が数多くあります。それらが創作者の弧線に触れ何かが生み出されます。
ＳＦ、バイオレンス、ハードボイルド、恋愛、喜・悲劇小説の草稿に適した閑静な地。
（文豪・曲亭馬琴が著した『南総里見八犬伝』の活躍の地）
別荘・住居・ペンション・別荘・介護施設など改装次第で、
都心から一定の距離が有るが交通網が整備された為に都心に1時間足らずで往来できる。
近郊の現役引退後の高齢者の居住地として最適地域。
新鮮な魚・野菜のあるスーパー、生活に便利なホームセンター、病院などが近く生活し易い場所。
倉庫・工場など改装次第で、
土地の法令が無指定地域で、現地周囲に人家が無く近隣に気兼ねなく営むことが出来ます。
以上、アトリエ・稽古場・工房・倉庫・別荘・工場に使い方は自在の用途に適する物件です。
ポイント
①建物 227坪の広いスペースは
アトリエ・稽古場・工房・倉庫・別荘・住居・工場として改装次第で利用できます
②館山ICから続く ”たてやまバイパスまで（椰子の木通り）” から直線で約190ｍ、
アクアライン経由、都心（川崎浮島ＩＣ）へ67km車で約51分位です。
都内で一仕事終えた後に気軽に車で行けます。
③買い手にとって魅力的な土地値の価格
④土地295坪・建物227坪と広いのが魅力
⑤”椰子の木通り”の車道から現地方向の眺望良い
⑥緑濃いの木々に囲まれた建物周辺は住宅も無く静かな環境
⑦「日本の夕陽百選」「関東の富士見百景」「東京湾100選」
に認定され有名な北条海岸（鏡ヶ浦）まで770m
⑧日本の道１００選 （房総フラワーライン)
⑨白砂青松百選 （平砂浦海岸）
⑩「森林浴の森」日本１００選 （館山野鳥の森）
⑪周辺部は「房州びわ」の産地、 洲埼灯台、館山城、崖観音、
現地周辺地域は、海・山をはじめ大自然あふれる豊かな環境。
外房リゾート観光地域の拠点です。
余談 加藤登紀子さんの「自然王国」も程近い処にあります。
価格 1980万円
所在 千葉県館山市那古
土地 978.03㎡ （295坪）
建物 751.90㎡ （227坪） 鉄骨造スレート葺2階建
1階380.92㎡ 2階370.98㎡ 平成3年11月建築
権利 土地・建物共に所有権
法令 非線引き地域 用途指定なし 建ペイ率70％ 容積率200％
設備 合併浄化槽排水 プロパンガス 東京電力 井戸（要整備）
接道 北東側の6m位置指定私道に接する
駐車 周囲に多数可能
交通 鉄道 JR内房線 那古船形駅 から 630m 徒歩10分
道路 高速有料館山道 富浦ＩＣから車で3分
現況 空 即時引渡し可能
現地ヤフー地図 周辺地図 間取り図
現地 物件 写真集
現地写真スライド 現地周辺に貸し農地：2635坪（別途借地契約要）あります。写真那古観音の写真
リンク先
那古寺(那古観音) - 観光・温泉ガイド - Yahoo!トラベル
鴨川自然王国 鴨川自然王国メールマガジン
6月：6日（土）ウミホタル観察会 南房総アクセスマップ
館山のいろいろ１００選 南総里見八犬伝 鏡ヶ浦の歴史
館山港の風景 観光タクシーでめぐる｢花海街道｣の旅
温泉で湯ったり 体験観光情報 館山市役所
東京湾アクアライン 館山自動車道
問合せ先 事業用不動産情報ネット
運営会社 サンワエステート株式会社 担当 佐藤
携帯：080-3517-5767 Ｅmail: soluto101@yahoo.co.jp
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