収益不動産のオーナーチェンジで不動産投資　高利回り収益物件

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収益不動産投資の勧め

賃貸アパート、賃貸ビル、マンション経営などの
収益用不動産に投資して確かな副収入の道を開く

　収益不動産投資お勧め物件　
　
　経済低成長が続く現代は現金を価格の落ち込んだ高利回り収益不動産資産
　に変えておく事が必要な時がきたようです。
　賃貸アパート経営、賃貸ビル経営、マンション経営などの高利回り収益不動産に
　投資して確かな副収入の道を開く事をお勧めします。
　下記に特徴的なお勧め物件を掲載しました。　
　
　①売り売り倉庫工場（賃貸中）　オーナーチェンジ　収益用不動産　事業用不動産
　　価格7800万円　不動産投資　利回り10%　千葉県市原市　五井駅
　　建物は696.96㎡、土地は1092㎡
　　平成12年に新築した、丈夫な重量鉄骨で造られた、出入り口・天井が高い、
　　使い易いワンルーム平屋建体育館型建物。
　　多数年度に渡る賃貸契約なので家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/urisoukoitiharaiwasaki.html
　
　②売りアパート（賃貸中）　オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格8,800万円　不動産投資　利回り8%　千葉県市原市西広　五井駅
　　建物は528.96㎡軽量鉄骨造2階建　土地は778.28㎡　
　　京葉工業地帯に職住近接で入居者が多い地域、家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/search/detail.php?COD=879
　　
　③売りパチンコ店舗（賃貸中）オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格5700万円　不動産投資　高利回り11%　千葉県市原市牛久　牛久駅
　　建物は483.64㎡鉄骨造2階建　土地は1626.89㎡
　　盛業中パチンコ店舗として一括賃貸契約中、
　　多数年度に渡る賃貸契約なので家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/uripatinkousiku.html
　　　　
　④売り店舗（テナント満室）オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格1380万円　不動産投資　想定高利回り17％　千葉県山武郡横芝光町　横芝駅
　　建物は791.76m²鉄骨造２階建　土地は749㎡
　　駅から４分程、理美容院、カラオケ店に一括賃貸契約中、
　　多数年度に渡る賃貸契約なので家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/uritenpoyokosiba.html
　　
　⑤売り店舗（テナント満室）オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格3970万円　不動産投資　想定高利回り11.7%　千葉県山武郡横芝光町　横芝駅
　　建物は791.76㎡鉄骨造2階建　土地は1971.74㎡
　　駅から４分程、収益用不動産の店舗（テナント満室）と大駐車場　オーナーチェンジ
　　理美容院、カラオケ店は多数年賃貸契約、駐車場は月極契約、
　　投資し易い収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/uritenpoyokosiba2.html
　　
　⑥売りアパート（満室賃貸中）　オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格2200万円　不動産投資　想定高利回り17％千葉県山武郡横芝光町　横芝駅
　　建物は339.64㎡木造3階建　土地は307.28㎡　低価格で投資し易い収益不動産。
　　資金計画（概算）　
　　　　　物件2480万円　購入時の経費270万円　融資金1950万円の場合
　　　　　融資金返済　毎月の返済額13万円　15年返済　変動金利2.475％
　　　　　想定収支＝想定年額家賃372万円-年間返済額156万円＝216万円
　　http://www.sanwa3.jp/uriapatosanbuyokosibahikaru.html
　
　
　⑦売り店舗事務所（賃貸中）オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産
　　価格2650万円　不動産投資　高利回り11.88%　千葉県市原市菊間　八幡宿駅
　　建物は91.00㎡木造平屋建　土地は606.00 ㎡
　　事務所として賃貸中、低価格で投資し易い収益用不動産。
　　http://www.sanwa3.jp/search/detail.php?COD=1088

　⑧一棟売りマンション（賃貸中）オーナーチェンジ　収益不動産　事業用不動産　
　　価格15,000万円　不動産投資　利回り10.6%　千葉県柏市　柏駅　　
　　建物は532.86㎡木造3階建　土地は658.86㎡　
　　首都に近く職住近接で入居者が多い地域なので家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/search/detail.php?COD=692
　　
　⑨売りカラオケ店舗（賃貸中）　オーナーチェンジ　収益用不動産　事業用不動産
　　価格4200万円　不動産投資　利回り10%　千葉県木更津市　木更津駅
　　建物はカラオケBOX14室　土地は1416.00㎡　カラオケ店舗に一括賃貸契約中　
　　賑やかな商業街のカラオケ店舗なので若い人たちが多く来店し盛業中、
　　多数年度に渡る賃貸契約なので家賃収入が見込める収益用不動産
　　http://www.sanwa3.jp/uritenpokisarazukiyomi.html

　　関連記事　１、　２、
　
　想定利回りとは、
　購入した不動産の年間想定賃料収入の取得価格に対する割合であり、
　あくまでも、物件を取得する際に比較検討するためのメアス的な値です。
　また、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
　年間想定賃料収入とは公租公課・維持・管理等の諸経費控除前のものです。
　取得価格には購入するに必要な公租公課・その他諸経費を含めていません。

　問合せ先　　サンワエステート株式会社　佐藤
　　　　　　　　　携帯 080-3517-5767　メール soluto101@yahoo.co.jp

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