新規開業 工事中の
売りゴルフ場 紹介 印刷用
都心に近いリゾート地域としての千葉県外房総の自然豊かな環境に包まれた場所で、新規開業に向けて工事中
の 売りゴルフ場です。
コース案内 小高い山の上から房総の豊かにどこまでも限りなく広がる大自然の眺望を存分に楽しめるように１８ホールのコースを配し、極力、自然林を残し、四季折々に花咲く木立で彩りをコース周りに添えます。来られた会員が癒しを得られる様に造ります。
外房リゾート地域は東京湾横断道路と繋がる圏央道（自動車高速道路）の「市原南インター」（現地から約18km）が平成24年3月31日に、開通予定で都心からのアクセスが、益々、良好になります。
☆新規開業ゴルフ場の新規ゴルフ会員権販売なので、
投資した資金の一部を早々と回収出来ます。
☆新規会員募集なので、オーナー様が考える処の会員資格条件を
定めて、新規会員を集める事が出来ます。
☆新設ゴルフ場なので、今なら、レストハウス等は、オーナー様が
想い描く希望に、極力、近づけて造る事が出来ます。
☆新規開業ゴルフ場は、膨大な債権・債権者対策、質の悪い会員、
古く陳腐化した施設に悩まされる事がありません。
☆Ｍ＆Ａ によるゴルフ場開発事業承継なので煩わしさが無く、
経営者のペースで開業に向けて事業経営を悠々と進めることが
出来ます。
ゴルフ場を新規に造るには、何十万坪の土地を地上げしなければならない為に、何十億円単位の膨大な費用と気の長い時間を要し、場合によっては虫食い状態で地上げに失敗して計画が頓挫する事もあります。
更に、近隣対策を成功させたうえでの造成費用に多大な費用負担を要します。これらをクリアして、ゴルフ場として土地造成工事完了検査済みの物件は通常の坪単価以上の、非常に希少性が高く、資産としての価値があります。
価格 相談（Ｍ＆Ａによるゴルフ場開発事業承継の売買価格は
8億円であるが、既に工事が進捗しているので、
その工事費用を上乗せした価格となります）
所在 千葉県いすみ市小倉山
交通 鉄道
ＪＲ外房線:大原駅:11km ＪＲ外房線:茂原駅:19km
車
勝浦街道から京葉道路（蘇我ＩＣ）経由で都心へ
または、木更津東IC、アクアライン経由で都心へ
土地 実測面積:27.4万坪 公簿面積:25.0万坪
所有権部分：83.15％
借地部分：16.85％（購入者の名義で借地契約）
現況 ゴルフ場として土地造成工事完了検査済みです。
芝植込み（現地写真）済みです。
舗装されたカート用道路があります。
上水、排水の配管があります。
グリーン（現況、仮仕様で）芝植込み済み。
レストハウス等の建物未完成です。
ゴルフ施設周辺の外構施設・保安施設等は未完成です。
ゴルフ会員権未募集です。
平成22年度内の開業に向けて工事中。
引渡し 現況引渡し（相談）
取引形態 売主様の意向により不動産業者による取扱い不可
Ｍ＆Ａによるゴルフ場開発事業承継 売主・買主直接取引
☆先ず、ご相談後、開発事業のオーナー様にお取次ぎします。☆
問合せ先 「事業用不動産情報ネット」 http://www.sanwa3.jp/
運営 サンワエステート�� 担当 佐藤誠 080-3517-5767
千葉県茂原市西野277-3
soluto101@yahoo.co.jp